Воронежский «Инстеп» не теряет надежды продать завод ЖБК возле своего будущего жилкомплекса: целиком или по частям — за 280 млн рублей

Строительная компания «Инстеп» продолжает продавать свой производственный актив на улице Торпедо, 45 в Воронеже — завод железобетонных конструкций, следует из ряда объявлений сайта «Недвижимость и кредит». При этом простаивающее предприятие собственник готов продать как целиком, так и через «дробление на несколько кластеров». Продажа по частям предусматривает реализацию 3 площадок, каждая из которых наполнена разными объектами (цеха, административные здания, склады и пр.). Стоимость активов составляет 150 млн, 70 млн и 60 млн рублей. То есть общая цена 3 частей предприятия составляет 280 млн рублей. Вместе с тем, на сайте объявлений продолжает оставаться прежнее сообщение о готовности застройщика расстаться с активом целиком за 230 млн рублей. Продаваемый завод расположен неподалеку от места, где в феврале 2018 года «Инстеп» планирует начать строительство двух 17-этажек за 600 млн рублей. Судя по документам мэрии, на территории предприятия должны были разместиться более 900 парковочных мест. «Обеспечение большей части потребности жителей квартала в парковочных местах в соответствии с проектом планировки осуществляется за счет наземных парковок внутри квартала и гаражных кооперативов («Мотор-3» и «Стрела»). Дополнительные места для автомобилей предусмотрены на площадке промышленного предприятия «Завод ЖБК». Зонирование территории предприятия позволяет реализовать любую ее часть и — в зависимости от скорости и степени реализации — оставшиеся части будут предоставлены под парковочную зону. По нашему опыту, исходя из скорости строительства и заселения квартала, площадка под парковку территории «Завода ЖБК» станет востребованной не ранее чем через 3-5 лет, тогда и более четко определится необходимость размещения там транспорта», — рассказали в строительной компании. А ранее глава «Инстепа», депутат Воронежской облдумы Анатолий Шмыгалев высказывал пожелание по градостроительным стандартам как раз относительно снижения норматива по машино-местам возле новых ЖК. «Сейчас много гаражей есть в свободной продаже, потребитель имеет право выбирать, где ему ставить машину», — объяснял строитель. По данным ИАС Seldon.Basis, ООО «Инстеп» контролируется бизнесменом и депутатом облдумы Анатолием Шмыгалевым. Выручка компании в 2016 году составила 430,5 млн рублей, прибыль — 2,16 млн. Распродажу своих производств железобетона «Инстеп» начал в 2016 году. Сначала на продажу за 196 млн рублей был выставлен завод в Лисках, затем — на улице Торпедо в Воронеже. В компании объясняли это решение желанием сосредоточить производство на одной площадке (в Придонском под Воронежем) и тем самым оптимизировать его.