Российская недвижимость / Загородная недвижимость » Новости

Всю вторичную загородную «элитку» Подмосковья оценили в 380 млрд рублей

На данный момент совокупная стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области составляет не менее 380 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в риэлторском агентстве Tweed, уточнив, что из общей суммы на дома приходится не менее 290 млрд рублей, на участки – 83 млрд рублей, таунхаусы – 7 млрд рублей.

В агентстве отмечают, что за полгода объем предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости увеличился на 7,55%. В том числе – количество домов увеличилось на 4%, участков – на 20%, таунхаусов – на 23% .

По данным аналитиков, всего на вторичном рынке Подмосковья сейчас экспонируется не менее 2800 элитных объектов (продажи ведутся в не менее чем 400 поселках). В месяц в среднем продается около 30 лотов. Согласно подсчетам экспертов, чтобы реализовать текущий объем предложения при существующем темпе продаж потребуется не менее 7,5 лет.

По информации компании, средняя стоимость домовладения в этом сегменте рынка составляет 144 091 000 рублей, участка – 156 902 000 рублей, таунхауса – 58 301 000 рублей. Сотка земли в среднем стоит 2 191 500 рублей. Средняя цена кв. м в домах с учетом участка равняется 205 137 рублей, а средняя стоимость кв. м в таунхаусах - 182 566 рублей.

«Минувшим летом 60% покупателей на вторичном рынке приобрели коттеджи, около 15% таунхаусы и 25% участки без подряда в коттеджных поселках. Большая часть сделок проходила в бюджете до 70 млн рублей. Почти половина покупателей (45%) останавливали выбор на Новорижском направлении, чуть меньше - на Рублево-Успенском шоссе (около 35%) и около 20% сделок на элитной загородной "вторичке" прошло на остальных направлениях», - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed.

Ранее компания сообщала, что общий объем следок с элитной загородной «вторичкой» в Подмосковье летом 2017 года составил не менее 7,5 млрд рублей. Самый дорогой участок реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД – это лот площадью 220 соток за 3,3 млн долларов. Самый дорогой дом, площадью 1500 кв.м на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе, продан за 9 млн долларов. Самый дорогой таунхаус – лот площадью 330 кв.м за 65 млн рублей на Новой Риге.


Печать