Российская недвижимость / Загородная недвижимость » Новости

Самый дорогой коттедж на Рублевке стоит 100 млн долларов

Домовладение находится в КП «Сады Майендорф», расположенном на бывшей территории санатория «Барвиха».

Стоимость домов, продающихся на Рублевке, доходит до 100 млн долларов (примерно 5,6 млрд руб.). В такую сумму, согласно данным Tweed, собственник оценивает меблированный особняк метражом 3,8 тыс. «квадратов». Домовладение расположено на лесном участке (площадь 125 соток) в коттеджном поселке «Сады Майендорф» (на фото).

Второе место досталось резиденции с ценой 80 млн долларов (4,5 млрд руб.). Площадь дома, отремонтированного и с мебелью, меньше почти в 1,5 раза – 2,9 тыс. кв. метров, а участка – тоже лесного – немного больше (150 соток). Жилье находится в деревне Жуковка. Третью строчку занял дом, стоящий 60 млн долларов (3,3 млрд руб.). Площадь недвижимости – 1,1 тыс. кв. метров, а участка в лесу – целых 250 соток. Этот лот, расположенный в Барвихе, предлагается без отделки.

Затем идут два особняка за 57 и 55 млн долларов (3,2 и 3,1 млрд руб.). Один из них имеет площадь 1,7 тыс. кв. метров и участок 135 соток. Второй больше по размеру – 3 тыс. кв. метров, но с меньшей территорией – 58 соток. В обоих коттеджах сделан полных ремонт и расставлена мебель. Жилье предлагается в Николино и в «Садах Майендорф» (как и лидер рейтинга) соответственно.

При этом собственники настолько дорогой «загородки», как отмечают в агентстве недвижимости, часто настаивают на закрытых продажах. Причин несколько: не хотят афишировать продажу, считают, что покупатели с высоким бюджетом ищут что-то эксклюзивное, что не попадает в рекламу, или пытаются избежать «замыливания» лота на рынке, потому что такие дома могут реализовываться несколько лет. В базе, как говорит директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева, есть коттедж, который продают уже восемь лет.

Всего с января по май на Рублевке – в Жуковке и Барвихе – продали четыре дома в бюджете от 9-10 до 100 млн долларов. Общая стоимость жилья составила 73,9 млн долларов (4,2 млрд руб.), площадь варьировалась от 1,3 до 2 тыс. кв. метров, а участков – от 30 до 40 соток. Все коттеджи были «под ключ» и с мебелью. А за год в этом ценовом диапазоне покупают примерно десять домов. Из-за низкого спроса собственники вынуждены идти на хороший торг. В результате скидки в сделках доходят до 30-50%.


Печать