Жилье в новых подмосковных малоэтажных домах за год подорожало более чем на треть
Специалисты «ИНКОМ-Недвижимости» проанализировали ценовые колебания на все форматы новой подмосковной загородной недвижимости. За два последних года при относительной стабильности в целом на первичной «загородке» в некоторых сегментах произошли более заметные изменения. К примеру, за год потеряли практически четверть своей цены таунхаусы, а малоэтажные
В настоящий момент к началу сезона наибольшей востребованности загородного жилья средний бюджет продажи объектов (4,3 млн рублей) оказался сопоставим с показателем 2015-го года и всего на 2,3% меньше прошлогоднего результата (4,4 млн рублей).
Таунхаусы сегодня стоят в среднем 8,3 млн рублей (-23,9% за год с 10,9 млн рублей). Отрицательная годовая динамика зафиксирована и на новые коттеджи, которые подешевели с 21,3 млн в 2016-м до 19,8 млн рублей (-7%).
Дуплексам после почти 56-процентного удешевления на протяжении 2015-го года до 7,5 млн рублей удалось за год прибавить 4%, и сейчас средняя стоимость их реализации достигла 7,8 млн рублей.
За два года динамика цен на УБП также изменилась с минуса на плюс. В 2015-м году участки дешевели, достигнув к концу года средней стоимости 1,5 млн рублей (-16,7%). Однако с этого момента они нарастили свою «ценность» до 1,6 млн рублей (+6,7%).
В то же время, два года остававшийся стабильным такой формат жилья как малоэтажки (3,6 млн рублей) в нынешнем году совершили ценовой рывок, подорожав до 4,9 млн рублей (+36,1%).
|
|